北宁：加快推进社会保障性住房和租赁住房项目实施进度
（北宁报网）越南政府总理黎明兴6月1日下午在海防市主持召开会议，与海防市及北宁、广宁、兴安、宁平四省就落实越共中央总书记、国家主席苏林关于社会保障性住房和租赁住房的结论进行工作部署。
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会议场景。 |
北宁省出席会议的有：越共中央委员、省委书记阮鸿泰，省委副书记、省人委会主席范黄山，省委常委会委员、省人委会副主席范文盛以及各厅局领导代表。
在工作会上，北宁省委书记阮鸿泰代表省领导向政府总理及与会代表汇报了该省社会保障性住房和租赁住房的发展计划。目前，北宁省租赁住房总量包括：学生宿舍楼1158间；企业建设的社会保障性住房5200套；工人宿舍3487间；以及由居民自建出租的住房近1.4万间。2026年3月，北宁省批准了关于由省发展投资基金承担地方住房基金运作目标和职能的方案。预计住房基金的初始运营资金（注册资本）为1万亿越盾，分三年分期安排；其中，2026年安排2000亿越盾等。
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北宁省委书记阮鸿泰在会上发表讲话。 |
落实《2021-2030年阶段为低收入人群和工业区工人投资建设至少100万套社会保障性住房提案》，在2021-2025年阶段，北宁省已完成3.1221万套。根据政府2026年1月13日第07号决议关于下达2026-2030年阶段社会保障性住房发展指标，北宁省被分配完成11.90731万套，其中2026年为19.9万套。
为完成2026年指标，省人民委员会正集中指导加快推进16个项目的投资建设进度，项目规模共计17.569万套；同时督促早日开工13个项目。对于租赁住房，全省有4个工业园区工人宿舍项目正在实施，总规模5214套。此外，省里还指导各行业、地方核查规划为社会保障性住房的土地基金；制定具体的社会保障性住房项目计划和实施路线图；重新调查租房需求，以便为投资发展租赁住房确定具体的规划土地基金。
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省委副书记、省人委会主席范黄山 参与会议。 |
为实现租赁住房发展目标，北宁省建议政府总理及中央各部委研究制定针对租赁住房项目类型的单独优惠政策机制。研究并颁布在北宁省及若干重点省份试点集中式社会保障性租赁住房小区的机制；出台针对租房家庭的补贴政策等等。
黎明兴总理在会议上发表结论性讲话时明确指出，发展保障性租赁住房是党和中央书记处近期指示和苏林总书记、国家主席结论中明确要求的重大主张。因此，各部委和地方必须统一认识，将其视为一项重要、紧迫和长期的政治任务。
黎明兴总理强调，这不仅仅是单纯的住房问题，而是社会民生保障、人力资源质量、吸引投资竞争力以及北部重点经济区各地方可持续发展的综合问题。
黎明兴总理强调，需要大力转变住房发展思维，并指出，如果说以前主要集中于发展配售型保障性住房，那么现在必须同时发展商品住房和保障性租赁住房，其中保障性租赁住房必须成为一个长期战略细分市场，特别是对于拥有众多工业园区、经济区和大量移民劳动力的地方。
黎明兴总理重申，国家不补贴住房，但也不完全让市场自行调节。国家必须通过规划、体制、政策和金融工具发挥建设性作用，引导市场健康发展，其中，企业参与并获得合理利润，民众能够获得稳定、长期、安全、符合支付能力的住所。与此同时，发展保障性租赁住房必须与工业园区、经济区、交通走廊和人口管理规划紧密结合。
关于当前任务，黎明兴总理要求海防、广宁、北宁、宁平、兴安等省市抓紧核查、调整各省市范围内的保障性租赁住房发展规划，明确与地方重点工业园区和战略发展区域相结合的保障性租赁住房区域的具体位置和规模。
各地方必须抓紧按各工业园区、各对象群体评估保障性租赁住房需求，并制定包含具体目标、指标、优先项目清单、投资资源和明确实施路线图的保障性租赁住房发展计划，并必须在2026年6月完成这些计划，作为在全国范围内下达保障性租赁住房发展指标的依据。
政府总理特别强调，要从研究阶段快速转向组织实施阶段。据此，每地方必须争取在2026年6月内至少启动一个保障性租赁住房项目，并在2026年第三季度或第四季度继续部署大规模项目，同时注意避免只制定计划、方案而实际部署缓慢的情况。
政府总理责成建设部抓紧研究、完善关于保障性租赁住房的法律政策体系，汇总上述5个地方到2030年的保障性租赁住房发展计划，在此基础上汇总各地方提出的机制、政策建议，于2026年7月向政府总理报告。
与此同时，财政部研究关于财政、税收和资金方面的优惠机制，为吸引企业、投资基金参与保障租赁住房发展创造足够的动力。越南国家银行研究适合的优惠信贷政策和利率。
黎明兴总理强调，北部重点经济区是全国最大的增长动力之一，解决好工人和劳动者的住房需求将有助于稳定人力资源，提高投资环境竞争力，保障民生，为未来经济快速、可持续发展奠定基础。（完）
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